徐州城际空间站做啥的

绿地徐州城际空间站枢纽商业体——绿地缤果街，以一场启幕盛典、两项政府授牌预示着全新启航，盛情迎接各界嘉宾与合作伙伴。

在高铁时代，高铁经济全方位改变着城市和居民的生活。绿地集团紧随政府脚步，对接高铁经济的市场需求，塑造全新项目品牌——绿地城际空间站。

江苏事业部以集团战略为导向，抢抓徐州快速发展契机，依托高铁徐州东站区，打造“徐州城际空间站”。

总规划12个地块130万㎡、建设集商务办公（办公、金融服务、酒店、商务配套服务）、时尚商业、居住生活等多种现代城市功能于一体的全功能微型城市体。其中，I地块开发建成4.6万㎡绿地

徐州绿地缤果街，紧邻长三角&环渤海两大经济圈的财富动脉——徐州高铁东站，项目通过对徐州东站周边约3公里的人群、竞品、市场等各个方位进行深入调研和分析后，规划出更为精准的全新定位。

即“商办+商旅+商业+科技产业基地”，旨在打造一个科技孵化产业为核心，同时满足“商圈、人脉、地段、科技、办公、服务、生活、社交”等不同维度生态需求的城市商业综合体，形成一体化区块链商业服务中心。

心怀热忱身当先

挥洒汗水谱新篇

看着如今活力四射的徐州绿地缤果街，难以想象它曾步履维艰，在2018年初，被大大小小的问题不断困扰：项目需要重新整修，租赁期限有待商榷，周边人口较少难以支撑，原有商业定位亟待调整。而到了2018年春夏之交，在江苏事业部商管条线和徐州区域公司的领导下，徐州绿地缤果街明确全新项目定位，开启涅槃之旅。

从6月开始，徐州商管团队以坚如磐石的信心、只争朝夕的劲头，一步一个脚印攻克难题，创新招商思维，制定全新的招商方案，打破商业为主的固有思路，转变为依托产业协同、迭代商业运营模式，引进有需求的主题/特色/民宿类宾馆，形成差异化经营。

徐州商管团队在事业部商管条线的大力支持下，结合项目周边情况重新定义项目，倾力打造商办+商旅+商业+科技产业基地，即三商一产，为项目引入消费客群，并围绕塔楼办公客群增加餐饮及配套业态，实现业态互补。同时，具体问题具体应对，根据缤果街招商时间，因地制宜洽谈同等期限的业态和企业，先后引进中国云谷科技集团、华道数据、天天拍车、柏曼酒店等15家企业，大面积快速去化招商面积。

△商家

至2018年12月，项目招商取得阶段性成果，招商指标达成93%，既完善了缤果街项目业态，同时丰富了城际空间站概念。徐州经济开发区对徐州绿地缤果街“三商一产”的商业定位高度认可，并授予缤果街《大众创业万众创新示范基地》、《商旅文融合休闲街区》。