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空调外机百叶窗是归业主管的,因为空调外立面的百叶窗,即空调机位是房子的附属资产,只要购买房子,其配置的空调位就归业主所有,其配置的百叶窗自然也是归业主的,若是百叶窗出现损坏,业主需要自己出资维修,若是要更换百叶窗的话,就需要与物业协商,因为物业承担管理责任。
外机百叶窗应该是物业安装的,由物业公司负责维修保养
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