江西验房标准

验房标准主要包括以下几个方面：

详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位是否有开裂现象1。

核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符1。

检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用1。

检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题1。

检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题1。

对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章1。

全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程2。

公用部位、公共设施、各种管道、电气设备等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目2。

各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作2。

屋面工程项目进行蓄水、淋水试验2。

户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝2。

有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏2。

地漏与泛水坡度符合设计要求，达到结合处严密平顺，无渗漏2。

各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求2。

查看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》3。

检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在3。