写字楼中央空调风机机坏了，由谁负责维修

保修期内，中央空调设备故障由设备厂家承担损失，系统故障引起的损失由施工单位承担，设计原因引起的故障由设计方承担。

保修期外，由于维护不善引起故障由物业公司或者业主承担损失。由于使用不当造成损失由使用人承担损失。

你上了相关的保险就有陪，没上就没陪。

产权属于写字楼业主，如果是租户租用写字楼，中央空调是租户自己安装的，那就属于租户。

法律依据就是谁花钱是谁的，如果中央空调是开发商装的，写字楼你买下来了，那么中央空调室内末端属于你，主机和系统所有权有你一定比例，和其他业主共享所有权。