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2024-06-18 22:30
从事件本身来说,如果是房屋自身的质量问题,楼下住户有义务分摊屋顶维修的费用。如果事前未沟通,楼下住户可能拒绝分摊。首先要排除,屋顶漏水是不是因为个别人人为的因素导致的,如有人在屋顶打孔固定太阳能或广告牌匾。如果不是,接下来要考虑两个问题。一是,你修补前与本单元住户沟通了吗?取得楼下住户的一致意见了吗?修补的过程中,有楼下住户的参与或监督了吗?如果没有,那么楼下住户可能拒绝分摊。另外,如果你居住的楼宇是商品房开发或房产系统开发建筑,还有一种途径是申请动用公共维修基金,由物业公司组织招标。 |
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2024-06-18 22:30
不能给。至少应通过物业公司,楼顶漏水属房屋的公用部位,公用部位的损坏应通过或报修于物业公司及业委会来维修。资金的来源应是全体业主设立的房屋维修基金,而不能私自收钱,房屋是全体业主一起拥有的,是一个整个结构,尤其是公用部位不仅涉及到邻近的业主。而实际上每个业主都有份,所以维修基金就是用于公用部位。 |
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2024-11-15 06:41
不能。 楼顶漏水,如果所在房屋有物业,可以找物业公司进行房屋修补。 楼顶漏水,如果所在房屋无物业管理,只能自己修补,修补费用只能自己承担,跟楼下住房没有关系。 楼顶虽然属于公共区域,但是当前漏水只影响你个人房屋,楼下住户也不会为此买单。 |
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2024-11-15 06:41
首先要查明楼顶出现问题的原因,如果是因为个人所导致的,那么楼下的住户不应该出钱, 要是说是因为房屋质量所导致的,而且也已经超过了房屋的质保期,那么维修楼顶的费用应该是整个单元所有业主都必须承担, 如果没有超过质保期,那么维修的费用由开发商一方承担。 屋顶漏水是顶楼的事,但如果屋顶有通道谁的可以上去,那就算公共的,另外,房间卧室客厅不需做防水这是常识,那如果屋顶漏水至顶楼的卧室,再从卧室渗到楼下的卧室,其实可以大家沟通,按楼层分比列来摊就好了。如果是商品房,可以考虑用维修基金的。 |
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2024-11-15 06:41
楼顶漏水自己修补,楼下单元住户应该分担费用。 但修补楼顶漏水前,要及时通报给楼下业主基本情况,将漏水情况、漏水部位、修补方案、预算费用、如何分担等要和相关住户说清楚,必要的话还可以进行协商,征得业主认可,然后落实。 |