楼顶漏水墙面发霉谁负责

刚交楼没过保修期的开发商，物业负责，过了保修期自己负责

这种情况找物业解决。物业负责房屋外部修缮。

根据《房屋质量保证书》，如果交房后前五年房顶漏水，找开发商进行维修理赔，五年之后，如果是顶楼可以找物业负责，如果不是顶楼，可以找楼上负责。