住宅防水超过保修期怎么办

防水出了保修期那就只能找物业协商解决了，法律上说物业可以不管，国家规定防水保修期只有五年，与物业公司无关。

如超过保质期，你可找业主委员会或物业公司让他申请大修理基金给你维修，但动用大修理基金得业主委员会或全小区业主同意才可。

你应该想到你顶楼漏水，你找楼下的住户帮你出钱维修有多难。全小区业主为了你的楼顶漏水维修，动用大修理基金的难度有多大。