毛坯房防水是开发商做还是业主做

屋顶的防水，外墙的防水，包括防渗漏的测试，都由建筑公司在交工验收前做完的。室内的所有地面，墙脚，墙根防水都是业主在装修中自已完成，费用也是业主自己全部承担的。