综合用地住宅到期如何办理房产证

房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后,土地收归国有,但是房屋仍属业主所有。

房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权