上海普通住宅增值税怎么算

计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率；

1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收。计算增值额的扣除项目：

（1）取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；

（2）与转让房地产有关的税金；财政部规定的其他扣除项目。