物业管理税率通常怎么计算

物业管理公司收取的各项费用应当属于营业税征收范围。

1、营业税按营业收入额依5%税率计算缴纳；

2、城市维护建设税按营业税额依7%税率计算缴纳；

3、教育费附加按营业税额依3%征收率计算缴纳；

4、企业所得税按查账征收和核定征收两种。

（1）如果采取查账征收方式征收的；有应税所得，应当缴纳企业所得税。应交企业所得税应纳税所得额*适用税率（2）如果采取核定征收方式征收的一是确定所得率应交企业所得税=应税收入额*所得率*适用税率