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2024-06-06 13:40
不能。根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。 办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。因此,买的自建房如果原主房屋有房产证可以过户,否则不能办理房产证。 |
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2024-06-06 13:40
基本上不能办 1、农村已建住房还能不能办理房产证的关键在于房屋的性质。如果是农村集体,也就是我们说的小产权房,那么是不能办理房产证的,建房时国家是没有批准的,所以国家也不会给办理房产证。 2、所以,已建好的农村住房是否还能办理房产证需要具体问题具体分析,其关键在于是否有宅基地使用权证。农村住房也是要领取房屋产权证的,能否领取房屋产权证的关键问题不是户口,而是是否有宅基地使用权证。 |