如何承包物业

物业公司想要承包小区，首先物业公司要符合小区规定的物业级别。如果符合小区规定的物业级别，那么物业公司的领导可以和小区的开发商进行协商，协商的主要内容就是规定一下小区的物业收费标准，协商完成后就可以签订合同了。

签订合同以后物业公司要到物业的管理部门登记备案。之后根据合同里面的约定收取物业费并给业主们出具票据