燎原悦府为什么这么便宜

原因可能有以下几点：

1. 地段因素：燎原悦府位于城市边缘，小区的地段较差，居民生活可能不够便利。

2. 交通因素：燎原悦府可能交通不便利，这可能会影响购房者的出行和生活便利性。

3. 小区私密性：燎原悦府小区的私密性可能较差，这可能影响部分购房者的购房体验。

4. 租户与流动人员：燎原悦府的住户可能以租户为主，小区流动人员较多，这可能影响小区的安全性和居住氛围。

5. 成本因素：燎原悦府可能在建房时控制了成本，这可能是其房价较低的一个原因。

需要注意的是，以上分析仅为一般情况下的推测，具体的房价原因还需要结合当地的房地产市场和政策环境等因素来综合分析。