25万房子过户费一共要多少

1、房子不足90平米，按1%缴纳契税，过户费就是2500元。房屋产权登记费80元。

2、房子过户费交纳金额跟房子的面积和是否是首套房有关。如果房子面积小于90平方米，卖房者又是首套房，则只缴纳1%的契税；如果卖房者不是首套房，你还要缴纳1%的个税2500元，则共缴纳5000元过户费+80元房屋产权登记费，共计5080元。

3、如果房子面积大于90平方米，则按1.5%缴纳契税和个人所得税。

總費用大概為為交易額的12%左右。

25*0.12=3万元。具體包括，3%的交易稅。

1. 5%的印花税。

2. 5%的測量費。或按每平方3.6元计算的测量费。

5%左右的過戶費。所以二手房交易稅費是很高的。我們不要以為房價漲了就自然能夠賺到錢，實際上扣除這個12%以後真正能賺到錢的不多。