商业房产的过户费和住宅一样吗

不一样。这类房屋属于非住宅性房屋，它的费用是按照商业住房收取的，所以在进行过户时费用会比较高一些，它的费用分别为个税、土地增值税、营业税、评估费、印花税、契税、登记费、交易手续费等等