带装修的新房怎么验收

1、检查水电线路

由于房屋已经装修过，水电线路也被装修所覆盖，所以带装修房在验收房屋水电线路的时候比较难一些。电路是比较隐蔽的工程，可以向开发商和物业管理索要具体的电路安装图纸了解情况。然后要对整个住宅的插座进行测试，看看电路是否连通，能不能够正常使用，开关和插座安全有没有做好。

2、验收防水工程

防水很重要，如果防水做不好的话，会给生活带来很多麻烦，就连楼下的邻居也会跟着遭殃。防水也是一个隐蔽的工程，我们可以在卫生间倒水测试一下下水是不是畅通，若是地漏没有积水，那么可以判断各下水处水流是通畅的。

3、验收房顶

验收房顶也就是检查房屋的吊顶，吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，因此要仔细查看房顶是否有裂缝、是否平整光滑。

4、验收地面

购房者验收地面的时候，首先检测地面是否平坦，专业人员一般是用水平仪检测，购房者可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚，说明地面倾斜比较严重。

5、核对装修材料

在买房的时候，我们签订的合同上面都会有房间各种材料的详细介绍，包括品牌等等。所以我们在验收的时候一定要按照合同一一验收，确定用的材料都是正规的，合格的才可以。对于那些品牌含金量比较高的设备，如厨卫设备、灯具等，这些除了要重视品牌外，尽量还需要清楚其设备产地和型号。

6、进行环保检测

由于带装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。随着人们对健康观念的更新，环保成为消费者在居室装修中重视的环节，而空气甲醛污染正是装修污染中突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。

带装修的新房进行验收的话，关键先要看房子的卫生间和厨房的瓷砖，整体贴合是否标准，还有看卫生间和厨房的排水口是否畅通，此外，要看烟道是否有堵塞地板，是否平整橱柜以及入户门的五金锁具是否正常关闭，窗户是否有缝隙。

如果是精装修交付的新房，验收的重点，一是房内的上下水，

二是地面和墙面。

墙面主要看瓷砖粘贴的是否结实是否存在空鼓。墙面的乳胶漆要看有没有刮蹭等。地面主要看瓷砖粘贴的有没有空鼓，地板铺设的存不存在缝隙较大等。基本上也就是这么些问题。

新房验收需要注意多方面，主要分为四个方面，即结构验收、水电验收、装修验收和环境验收。关于装修验收，必须要带装修的新房也需要注意以下几个方面：

1.验收门窗是否安装牢固，是否开闭灵活，密封性是否良好。

2.验收地面是否平整，铺贴的砖石是否整齐、平齐，接缝是否牢固。

3.验收墙面是否光滑，无裂纹、凸凹、空鼓等现象；装修材料是否符合标准，颜色是否一致。

4. 验收天花板是否安装平整，有无撬动、松动、脱落现象；电线管道是否安装牢固，管道有无渗漏现象。

5.验收卫生间是否规范，对水路、下水道进行车间封闭，浴室龙头使用是否灵活，沐浴喷头有无破损、渗漏问题。

综上所述，带装修的新房验收需要认真细致地检查每一个环节，确保质量合格，避免后续维修和翻修的麻烦。

1、检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。在验收的时候可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验。

2、检查配电线路和插座。简单的方法就是打开的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电。

3、检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。可以用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题。

4、检查木制品以及油漆制品。要注意仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。

5、对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。

6、要认定好品牌，防止“假品牌”。

7、一定要向开发商索要装修说明书，以便了解隐蔽工程以及使用方法。