五证齐全的房子烂尾怎么办

如果五证齐全的房子烂尾，需要找到开发商或施工方解决问题，主张维护自身的合法权益。可以先与相关部门联系，如城管、住建等部门举报，要求其处理建筑安全隐患、保证建筑质量等问题。

同时，也可以主动联系开发商或施工方，商议解决方案，并要求其修缮、整改，或协商赔偿等措施，以维护自身的合法权益。

这是一个需要耐心和持续努力的过程，但如果持之以恒，一定能够取得积极的成效。