房屋商改住变更哪个部门办理

房产变更是在房产所在地的房地产管理局办理。一般需要以下这些手续：

1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；

2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估等。

3、由买方到财政部门缴纳契税。

4、等待领《房屋所有权证》。

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。