旧屋重建报建流程-建材知道-有货号

旧屋重建报建流程希望能解答下

1、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

2、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

3、没有房产证、且土地证四邻不清的，需要土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

会出现的两种结果

1、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建。

2、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。

旧房改造四大注意事项

旧房改造，另一种叫法是旧房翻新。泛指房子因居住的时间相对较长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫部局等重新设计加以改造装修。需要注意的事项有：

1、不要乱砸乱改房屋构造

许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。而且老房子多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。

2、不能破坏房屋的承重结构

不管如何对旧房子进行改造，业主们一定不能破坏房屋的承重结构，这样会使整个房子陷入危险之中。

3、墙顶地面改造、水电改造请专业人员操作

这三项改造工作对于房屋装修的质量好坏起着至关重要的作用，如果这三项工作没做好，那房屋的装修质量就不可能好。因此需要请专业施工人员进行施工。

4、修缮水路电路

水电改造首先检查原有水路是否锈蚀、老化，对不合理的管路要进行更换，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏，还要便于日后维修。装修卫生间前要堵住地漏，先进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水。

农村建房满足报建的条件有哪些？

1、属于本村经济成员，是农业的户口，且满足“一户一宅”政策，这就是最基本的原则。

2、没有房屋，需要建房才能够解决居住问题的农民。

3、与父母已分户，需要另外解决居住问题的农民。

4、房屋破损甚至坍塌，经村集体同意修建的农民。

5、原房屋不能满足正常居住需求，经村集体同意扩建的农民。

二、农村建房如何报建，报建的流程是怎样的？

1、农村的村民建住宅，首先要向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织要对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合其规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按照规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府的审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准以后，国土资源所以及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址的意见书，规划的许可证，施工的许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否要按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地的使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

三、农村建房报建所需的材料有哪些？

申请本人的户口簿和身份证复印件；宅基地的使用权证；农民建房用地的申请表；农民建房登记的申请书；农民自写的建房的申请书；结婚的证明；其他的材料。

在获得建设工程许可证后，农民就可以开始着手准备建材，开始依归修建房屋了。房屋修完以后，乡镇政府将会对房屋进行验收，合格以后就可以申请产权登记，方便今后领取到房产证。

四、农村建房什么情况下不用报建？

不需要报建的工程：

1、投资额30万以下或建筑面积300平方米以下。

2、农民自建低层住宅。

3、临时性建筑。

4、抢险救灾。

5、军用房屋

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