深圳房市1+2啥意思

1、1+2复式楼一般是指在每户住宅的较高楼层增加一个夹层。

2、两层总层高远低于复式住宅(复式为3.3米，普通复式为5.6米)，其下层用于日常生活，如做饭、就餐、洗浴等。

3、上层用于休息、睡眠和储物。

4、优点是：(1)平面利用系数高，通过夹层复合可增加房屋使用面积50%-70%；(2)室内隔断采用木质，集隔断、家具、装修于一体，既是墙，又是地板、床、柜，降低了整体成本；(3)上层采用推拉窗，通风采光好。

5、与同层高同面积的普通住宅相比，土地利用率可提高40%。

6、缺点有：(1)复式住宅面广，进深小。

7、如果采用通廊式平面组合，必然导致部分户型朝向不佳，自然通风采光不佳；