70万房子首付35万月供多少

房子总价70万，首付35万，按揭贷款35万，贷款期限15年，每月月供多少？

最新住房贷款基准利率 0-6月 4.35% 6月-1年 4.35% 1-3年 4.75% 3-5年 4.75% 5-30 4.90%

按揭贷款还款方式分为等额本息、等额本金，区别如下：

等额本息即先利息后本金的算法，月供一样，优点还款压力小，缺点利息多

等额本金即每月还款本金一致，月供逐月减少，优点利息少，缺点前期还款压力大

等额本息，35万15年，利率4.9%，还款总额 494924.40 元，利息总额 144924.40 元，月供 2749.58 元，具体如下：

等额本金，35万15年，利率4.9%，还款总额 479339.88 元，利息总额 129339.88 元，月供按照 3373.61 元逐月递减，具体如下：