商场租金和管理费比例

目前商场收管理费的有两种，一种是混在租金中一起交纳，还有一种是单独缴纳：

1、混合缴纳

如果商场开发商在收取租金的时候，包括了物业管理费，那么这笔物业管理费会由开发组再转给物业公司。这种物业管理费通常占租金的10%-15%，也就是说商场物业管理费和租金的比例，在1：9到3：25之间。

2、单独缴纳

如果是单独缴纳商场管理费的，这就比较复杂了，需要做一个物业管理费支出核算，由物业公司和承租方协商，物业提供什么服务，对应的收取多少费用。一般来说，服务越是全面，缴纳的费用也就越多，其中包括了设备设施维护、消防设备的消电检、垃圾清运、污水排放和化粪池清掏、公共照明等。商场物业管理费都是政府指导定价的，会根据物业服务等级标准等因素来制定，具体在物业服务合同中约定，并不可盲目制定价格。