|
回答 2
2024-06-06 03:51
住宅实用率的计算公式 已解决
 悬赏分：0
- 解决时间 2024-11-15 10:00
住宅实用率的计算公式急求答案，帮忙回答下
举报 0
收藏 0
分享 2
|
|
支持 0
反对 0
举报
2024-06-06 03:51
实用率的计算方式如下： 实用率=（套内面积+1/2阳台面积）/（套内面积+1/2阳台面积+分摊面积）。实用率是套内面积和建筑面积之比，大于使用率，使用率是使用面积和建筑面积之比，其中使用面积是墙到墙的面积，就是生活中真正用到的面积销售面积=公摊面积+套内面积套内面积=外墙面X0.5+使用面积+柱子、分隔墙面积（全面积）使用面积=墙到墙的面积，包括0.5倍的不封闭阳台和全部的封闭阳台面积。实用率=套内建筑面积/购房建筑面积。套内使用面积实际上是扣除了室内分隔墙体占用的面积，即本业主室内实测的数据。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积，比套内使用面积要大一些。购房建筑面积=套内建筑面积+公摊面 |
|
支持 0
反对 0
举报
2024-06-06 03:51
1得房率＝套内建筑面积÷商品房销售面积； 2、商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积； 3、套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积； 4、分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积； 5、公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积之和÷套内建筑面积。 |
微信号
站长微信
