什么是使用率、实用率

使用率：

使用率是房地产市场上一个约定俗成的参考指标，使用面积与建筑面积之比，用百分数表示。使用率可以反映出商品房使用面积的大小，具有一定参考性。

简介：

使用率是房地产市场上一个约定俗成的参考指标，使用面积与建筑面积之比，用百分数表示。使用率可以反映出商品房使用面积的大小，具有一定参考性。 板楼：80%（大约）；塔楼75%（大约）；写字楼70%（大约）；商场65%（大约）。使用率与人流量密切相关，人流量大的地方，使用率低， 就是使用的效率。

实用率：

实用率是套内面积和建筑面积之比，大于使用率。

简介：

实用率=套内建筑面积/购房建筑面积。套内使用面积实际上是扣除了室内分隔墙体占用的面积，即本业主室内实测的数据。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积，比套内使用面积要大一些。户型图示例购房建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，而不是购房建筑面积=套内使用面积+公摊面积。