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1. 需要交纳个人所得税和增值税。
2. 因为售出的商住房属于个人财产,根据个人所得税法规定,需要缴:纳20%的个人所得税。同时,根据增值税法规定,售出商住房需要缴纳5.6%的增值税。
3. 如果售出价格为800万,那么需要交纳个人所得税:800万-68万=732万,个人所得税为732万*20%=146.4万;需要交纳增值税:800万*5.6%=44.8万。所以总共需要交纳的税费为146.4万+44.8万=191.2万。
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