新房拿钥匙时需要交哪些费用

需要交的费用一般有如下三类：新房交房税费；开发商收取的费用；物业管理收取的费用。

一、新房交房税费:

1、契税

当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

2、住房维修基金

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。

4、证照印花税：5元／本。

5、工本费：10元／本。

二、开发商收取的费用:

1、房款尾款：根据双方合同约定。

2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。

3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。