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2024-06-06 01:47
根据央行贷款利率,五年以上商业贷款年利率为4.90%;五年以上公积金贷款年利率为3.25%。 70万贷款30年月供如下: 一、商业贷款 1.等额本息还款法月供=〔贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕,70万贷款30年的月供为3715.09元。 一共是1337432元。 2.等额本金还款法月供=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-已归还本金累计金额)×月利率,70万贷款30年的月供(7万/360) (700000-累计本金已归还)×(4.90%/12)。 二、公积金贷款 可参照上述计算方法计算: 1.等额本息还款法70万贷款30年每月供应3046.44元。 一共是1096560元。 2.等额本金还款法每月提供70万贷款(7万/360) (700000-累计本金已归还)×(3.25%/12)。 |
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2024-06-06 01:47
每个地方政策不一样,如果是首次商业贷款购买房屋,按照等额本息还款方式的话,贷款77万,30年,年利率5.39,每个月的月供固定是4320元!如果是等额本金还款方式的话,第一个月的月供是5598元,然后每个月的月供会递减10元左右!仅供参考,谢谢! |
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2024-09-20 12:36
贷款总额77万,目前银行利率4.9的基础上浮20%,即利率5.88。贷30年利息总额87.06万,还款总额164.06万。每月还款额4557元。 |